حقوق عمومی

3-با عرض سلام و توفيق روز افزون
سرقفلي يك واحد تجاري به ما ، ارث رسيده است.
مالك آن ادعا مي‌كند كه ما(وراث) مي‌بايست اجاره نامه جديد با او تنظيم نموده و به او حق انتقال سرقفلي پرداخت نماييم.آيا ادعاي او جنبه قانوني دارد؟

-درانتقال قهري سرقفلي مثل وضعيت شما ضرورتي براي تنظيم اجاره نامه جديد نيست.

4-با سلام و احترام 
اينجانب بعنوان صاحب سرقفلي مغازه اي هستم كه در حدود 16 سال در آن مشغول كسب و پيشه بوده‌ام دوسال پيش بعلت عدم آگاهي كامل از جزئيات قانون مالك و مستاجر اقدام به تغيير شغل در مغازه مذكور نمودم ولي رضايت مالك فقط بطور شفاهي و دوستانه صورت گرفت اين در حالي است كه پس از آن تمام مبالغ اجاره توسط مالك دريافت گرديده ولي هيچگونه قيضي كه دال بر پرداخت اجاره بها باشد از سوي وي به بهانه‌هاي مختلف ارائه نگرديده كه اين امر ممكن است در آينده ايجاد مشكلاتي را براي بنمايد.خواهشمند است راهنمايي فرمائيد

ناگزير هستيد توافق شفاهي با مالك را مكتوب نمائيديا بابت اجاره از وي رسيد دريافت نمائيد والا ايشان مي تواند تخليه مورد اجاره را بخواهد.

5-با سلام و احترام
قبلا در ارتباط با پرونده کلاهبرداری سوالی پرسیده بودم که برای یاداوری آن را تکرار می کنم:
"شخصی به همراه دوستانش شرکتی تاسیس کرده و اقدام به تبلیغات دروغین در مورد کالای خود کرده است.در تبلیغات خود مطالبی را بیان کرده است که فوق العاده مشتری پسند بوده ولی مشتریان پس از خرید متوجه شده اند کالایی را که خریده اند فاقد ارزش بوده و تبلیغات کاملا دروغ بوده است"
حال اگر شخص کلاهبردار مدعی شود که خود وی از خریداران بوده است ، صرفا تبلیغاتی را که به وی آموش داده اند بیان کرده ، از نادرستی تبلیغات خبری نداشته است و تنها نقش واسطه را داشته است تا بتواند با فروش محصول مورد نظر پورسانت دریافت کند، آیا اتهام کلاهبرداری از وی سلب می شود؟

دادگاه براي محكوميت وي بايد سوءنيت ايشان را كه عنصر معنوي جرم است احراز كند .

علی خادمی مجومرد:قاضی دادگستری و کارشناس حقوقی

راه ارتباطی با کارشناس حقوقی dr_khademi@yahoo.com